Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ostrhauderfehn

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 631 m² erbaut. Später erfolgte dann noch der Anbau. Beide Wohneinheiten können eigenständig genutzt werden. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus hat einen kleinen Keller und verfügt über eine PKW Garage mit Abstellraum. Der pflegeleichte Garten ist eingezäunt.

Ausstattung

Garage zwei Parkplätze Hobbyraum 2 Badezimmer 2 Küchen Einliegerwohnung Gas Heizung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ostrhauderfehn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Ostrhauderfehn ist bekannt für seine malerischen Fehnlandschaften und die Nähe zuaktivitäten wie Bootfahren und Angeln einladen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit, ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.