Nettokaltmiete:
650,00 EUR
Nebenkosten:
100,00 EUR
Heizkosten:
200,00 EUR
Kaution:
1.200,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Wohnfläche ca. (m²):
70 m²
Nutzfläche ca. (m²):
20 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Balkone/Terrassen:
2
Anzahl der Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Objektalter:
Altbau
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Nach EnEV:
Vor 1.5.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieausweis gültig:
31.10.2026
Energieausweis ausgestellt:
01.11.2016
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Kennwert):
331 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Stellplatz:
freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rollläden:
Rollläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.08.2023
Vermietung nur an Nichtraucher:
Ja
Haustiere erlaubt:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich:
Nein
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Lage, Gebiet:
Wohngebiet
Etage:
1
Etagen gesamt:
1
Lage im Objekt:
links
Beschreibung
Direkt am Emder Wall gegenüber von der Weizenmühle und den Schwanenteichen liegt diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und zwei Bädern. Die Adresse der Wohnung ist die Mühlenstr. 82, 26725 Emden.
Das Highlight der Wohnung ist sicher die sehr große Dachterrasse.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier erwartet einen ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Dachterrasse. Die kleine Küche mit Einbauküche ist hinter einer Doppelflügeltür vom Wohnzimmer abgetrennt. Vom Flur gelangen sie auch ins Schlafzimmer und in den Abstellraum. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein zweites Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche. Weitere Abstellfläche gibt es im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist ideal geeignet für 1-2 Personen. Die Wohnung kostet kalt 650 EUR. Hinzu kommen 100 Euro monatlich als Abschlag für die kalten Nebenkosten und 150 Euro als Abschlag für die Heizung. Der Überweisungsbetrag beträgt somit 900 Euro im Monat. Die Nebenkostenabrechnung wird 1x jährlich erstellt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Platz für die Mülltonnen und Fahrräder können Sie im Innenhof abstellen. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße.
Die Wohnung wird ab dem 1.09.26 frei und kann dann kurzfristig neu vermietet werden. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Vom Balkon hat man den Blick auf die Schwanenteiche und das van Ameren Freibad ist gegenüber zu Fuß zu erreichen. Sie machen nur wenige Schritte aus der Wohnung und sind bereits auf den Emder Wallanlagen, auf denen man schön spazieren gehen kann. Aufgrund der Lage ist kein Verkehrslärm vorhanden.
Bei Interesse bitte nicht anrufen, sondern eine E-Mail schicken oder Nachricht über Ebay Kleinanzeigen mit Ihren Kontaktangaben, Beruf, möglicher Einzugstermin, mit wie viel Personen Sie einziehen möchten usw. Am Telefon kann ich keine Besichtigungstermine vergeben, das geht nur per E-Mail.
Ausstattung
1x Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
1x Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1x Balkon
1x Dachterrasse
Lagebeschreibung
Sackgassenlage direkt an den Emder Wallanlagen.
