Einfamilienhaus mit Erd-Wärmepumpe , Energieklasse A und viel Platz für die Familie

Beschreibung

Moderne Einfamilienhaus in Bunde – familienfreundlich, gepflegt und sofort bezugsbereit Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes, familiengerechtes Raumkonzept. Das großzügige Grundstück von ca. 731 m² gewährleistet Privatsphäre, sonnige Außenbereiche und vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereich oder Hobbyflächen. Raumaufteilung & Ausstattung: - Insgesamt 5 Zimmer, ideal nutzbar als Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafräume sowie Homeoffice- oder Kinderzimmer - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Separate Küche mit ausreichend Stellfläche für Einbaumöbel - Modernisierter Zustand mit zeitgemäßen Böden, Fenstern und gepflegten Sanitärräumen - Praktische Nebenräume/Hauswirtschaftsbereich für Technik und Lager - Angenehme Außenanlagen mit sonniger Sitzecke – ideal für entspannte Stunden im Freien Lage: Das Haus befindet sich in 26831 Bunde in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Fahr- bzw. Gehentfernung erreichbar. Die Umgebung bietet ländliche Nähe und zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Besonderheiten: - Baujahr 2007, modernisiert - Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 731 m²) - Vielseitig nutzbare Raumaufteilung (5 Zimmer) Sonstiges: Energieausweis sowie weitere Objektunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner: Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und senden Ihnen auf Wunsch zusätzliche Unterlagen zu. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Bunde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen und liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die ca. 7700 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 63 pro Quadratkilometer ergibt. Es besteht eine gute BAB Anbindung, in knapp einer Stunde erreicht man die Nordseeküste.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.