Attraktives Reihenendhaus in Weener (26826) – gepflegte Kapitalanlage oder späterer Eigennutz

Beschreibung

Attraktives Reihenendhaus in Weener (26826) – gepflegte Kapitalanlage oder späterer Eigennutz Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2008 erstellte Reihenendhaus besticht durch eine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Haus eignet sich sowohl als renditestarke Vermietungsimmobilie als auch für Käufer, die zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten. Ausstattung und Zustand: - Baujahr: 2008 - Zustand: gepflegt - Wohnfläche: ca. 92 m² - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer) - Bodenbelag: Fliesen - Dachform: Satteldach - Ausstattung: Standard - Stellplatz: Carport Lage und Grundstück: Als Reihenendhaus bietet die Immobilie dank der Ecklage zusätzlichen Lichteinfall und eine größere Außenfläche. Das Grundstück mit rund 510 m² bietet Gartenfläche und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Nutzgarten, Terrasse oder Spielbereich. Vermietung / Verfügbarkeit: Das Objekt ist derzeit vermietet und daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Fazit: Solides, 2008 errichtetes Reihenendhaus in gepflegtem Zustand, das durch seine praktische Raumaufteilung, das große Grundstück und die vermietete Situation als sichere Anlage überzeugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

4 Zimmer 1 Badezimmer Grundstück 510 m² Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weener. Sie profitiert von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Weener ist eine charmante Kleinstadt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.