Beschreibung
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Emden – 85 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 in 26725 Emden. Das modernisierte Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein praktisches Raumprogramm mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Das Objekt im Überblick:
- Objekttyp: Einfamilienhaus (Massivbau)
- Baujahr: 1993, Zustand: modernisiert
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstücksfläche: ca. 55 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1 (mit Dusche und Fenster)
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Bodenbelag: Laminat
- Dachform: Satteldach
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Rollläden: vorhanden
- Denkmalschutz: nein
- Verfügbarkeit: nach Absprache
Ausstattung und Zustand:
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die massive Bauweise und das Satteldach stehen für solide Substanz.
Lage und Nutzung:
Das Objekt befindet sich in Emden und ist zur Wohnnutzung vorgesehen. Das kompakte Grundstück ist leicht zu pflegen und bietet ausreichenden Platz für Außenbereich oder kleine Gartenideen.
Besichtigung und Kontakt:
Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Emden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem ist die Anbindung an Autobahnen erleichtert.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
