Charmante Altbauwohnung in Wilhelmshaven – Bezugsfrei & gepflegt

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in Wilhelmshaven – Bezugsfrei & gepflegt Diese gepflegte Altbau-Etagenwohnung in Wilhelmshaven (Baujahr 1904) vereint klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet auf ca. 54,29 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein freier Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie einen insgesamt guten und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Highlights auf einen Blick: Altbau aus dem Jahr 1904 Ca. 54,29 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohnzimmer & separates Schlafzimmer) Einbauküche Badezimmer mit Fenster Balkon Abstellraum Freier Stellplatz Gepflegter Zustand Bezugsfrei nach Absprache Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und zugleich eine gut geschnittene, sofort verfügbare Immobilie in Wilhelmshaven suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

2- Zimmer Balkon 3.OG 54 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wilhelmshaven. Die Frederikenstr. ist eine beliebte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Familien und Singles.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.