Moderne Wohlfühlimmobilie mit Wintergarten, großem Grundstück und Photovoltaik

Beschreibung

Moderne Wohlfühlimmobilie mit Wintergarten, großem Grundstück und Photovoltaik Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine idyllische Lage. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Das 1.150 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnsiedlung und bietet eine besonders attraktive Besonderheit: freie Sicht nach hinten ohne Hinterbebauung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und maximale Privatsphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dank der Photovoltaikanlage (8 kW, installiert 2022) profitieren Sie zudem von nachhaltiger Energiegewinnung und langfristig reduzierten Stromkosten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die sofortige Bezugsfertigkeit – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights Baujahr 2017 – modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus ca. 135 m² Wohnfläche 1.150 m² Grundstück mit freiem Blick nach hinten Fußbodenheizung im gesamten Haus Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Carport (ca. 11 m × 3 m) – Platz für zwei Fahrzeuge Elektrisches Einfahrtstor Photovoltaikanlage (8 kW, installiert 2022) Sehr gepflegter Zustand Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer etablierten Wohnlage in Bunde. Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass Pendler und Ausflügler komfortabel in die umliegenden Orte und ins nahe gelegene Ausland gelangen. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.