Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Garten & Weitblick ins Grüne in Rhauderfehn

Beschreibung

Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Weitblick in Rhauderfehn Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 59 m², ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz. Die Immobilie verfügt über: ein helles Wohnzimmer mit erneuerter Terrassentür (2020) inklusive Fliegengitter eine Küche mit Einbauküche und modernen Vinylböden ein gemütliches Schlafzimmer ein Badezimmer, das 2020 vollständig renoviert wurde eine überdachte Terrasse mit neuem Dach (2020) einen großen, liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder einen KFZ-Stellplatz Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen: Fenster und Außentüren (2020) erneuert Innentüren und Zargen (2020) erneuert Pflasterung (2020) erneuert Blockhaus im Garten (Baujahr 2020) Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Gasheizung von Vaillant (Baujahr 2006) Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn und bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für alle, die einen großen Garten, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne zu schätzen wissen.

Ausstattung

Überdachte Terrasse schöner Garten Blockhaus für Gartengeräte Küche mit Einbauküche KFZ Stellplatz Fußbodenheizung Renovierung erst in 2020

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Rhauderfehn: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit solider Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Anbindungen an das regionale Straßennetz sorgen für flexible Mobilität und ermöglichen bequeme Verbindungen zu umliegenden Orten. Freizeit- und Erholungsangebote, Grünflächen sowie Wege zum Spazieren und Radfahren tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Umfeld für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.