Eigentumswohnung mit Balkon in Oldenburg Mitte

Beschreibung

Die angebotene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Gebäudes. Sie bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Wannenbad, einen Flur sowie einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,71 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zur rechten Seite in das Schlafzimmer. Zentral in der Wohnung befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschtisch. Auf der linken Seite finden Sie eine kleine Abstellnische, die Küche und das Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und ist vollständig unterkellert. Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener, privater Abstellraum sowie die Benutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume (Trockenraum). Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 5.280,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 1. September 2022 statt. Es gibt noch einen Fahrradschuppen und optional kann ein KFZ Stellplatz im danebenliegendem Parkhaus erworben werden.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Kellerraum optional Tiefgaragenplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Junkerburg, einer ruhigen Seitenstraße der Donnerschweer Straße in dem zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Donnerschwee. Die Entfernung zur Oldenburger Innenstadt beträgt nur ca. 1,6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 900m. Die Autobahnauffahrten /-abfahrten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.