Beschreibung
Ebenerdiges und sehr zentral gelegenes, geschmackvolles Wohnhaus mit fußläufiger Anbindung an die attraktive Fußgängerzone und den Bahnhof.
Besonders begehrte Wohnadresse mit gutem Wohnumfeld.
130 qm Wohnfläche, 5 Wohnräume (großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, durch eine Schiebetür verbundenes Esszimmer, Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche mit Speisekammer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum renovierten Bad mit WC, Kinderzimmer, Diele mit Garderobe, Gäste-WC-Anlage, Windfang, großer Dachboden, 3 Kellerräume, überdachte Terrasse mit Marmorbelag, Gartengerätehaus, Abstellraum für Gartenmöbel.
Frisch gestrichene Wohnräume, neuer Bodenbelag in Küche, Schlafzimmern und Diele, neue WC-Anlage, Rollläden, teilweise elektrisch bei den großen Fensterelementen im Wohnzimmer sowie im Kaminzimmer, neue Überdachung der Garage, des Kaminzimmers sowie der Terrasse, Kunststofffenster und Haustür mit Isolierverglasung, Heiztherme von 2014, 2012 Einblasdämmung der Decke zwischen den Wohnräumen und des Dachbodens, der ein großes Ausbaupotenzial bietet, nicht einsehbarer und abschließbarer Wohngarten.
Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage von Leer liegt diese Immobilie. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
