Vor den Toren Oldenburgs------Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer und Balkon in Bad Zwischenahn- Bloh

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie liegt rechts unten und verfügt über einen Balkon. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 12 Minuten in der Oldenburger Innenstadt. Bis zum Woldsee sind es ca. 5 Minuten. Die Wohnung verfügt über ca. 67,84 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung ist in einem sanierten Zustand. Der Balkon wurde erneuert. Im Haus wurde eine Einblasdämmung eingebracht. Kellerohre wurden isoliert. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Waschmaschinenraum. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und ein Kfz Stellplatz. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant, weil sie aktuell vermietet ist für 470,- Euro Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt 180,- Euro, wovon 130,- Euro umlagefähig sind. Miteigentumsanteil = 250/1000 Sanierungen: Balkon/Einblasdämmung Außenwand/Erneuerung Heizungsanlge/Isolierung Heizumgsrohre. Abgerechnet und bezahlt. Keine weiteren Maßnahmen geplant

Ausstattung

Balkon KFZ Stellplatz 3 Zimmer, Küche, Bad Fahrradkeller Waschmaschinenraum Kellerabteil Wohnzimmer = 22,32 qm Schlafzimmer = 14,74 qm Flur = 5,54 qm Büro = 11,81 qm Bad = 4,20 Küche = 7,18 qm Loggia = 6,10 qm

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren Oldenburgs, in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Ofen gelegen. Ca. 2,5 KM vom Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde entfernt. Zum Zentrum von Ofen sind es ca. 1,5 KM.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.