Ferienwohnung im beliebten Urlaubsgebiet Dornumersiel

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 95 Wohneinheiten in Dornumersiel. Die Wohnung ist 38 m² groß und bietet: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Bad mit Fenster Verglaster Balkon mit flexiblen Schiebeelementen – geschlossen oder offen nutzbar Baujahr: 1984, Renovierung: 2016 Bei der Renovierung 2016 wurde eine Wand, welche im Grundriss bei der Küche zu sehen ist, entfernt, um ein wenig mehr Raum zu schaffen. Somit ist die Küche ohne Tür zum Wohnbereich begehbar. Kellerraum und separater Fahrradkeller Waschmaschine, wie auch Trockner im Badezimmer vorhanden. Parkplatz direkt vor der Tür Die Wohnung besticht durch den fantastischen Ausblick über die Landschaft bis hin zu atemberaubenden Sonnenuntergängen, die besonders vom Balkon aus genossen werden können. Der 4. Stock lohnt sich also definitiv! (kein Fahrstuhl) Dornumersiel liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und Naturverbundenheit. Das Meer ist nur etwa 1 km entfernt und bei gutem Wetter sogar aus dem Küchenfenster sichtbar. Der Ort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Anbindung auch ohne Auto erleichtert. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindereinrichtungen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, die Dornumersiel besonders familienfreundlich machen. Der Strandbereich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Meerwasserfreibad Spielplatz am Strand Kitesurfbereich Campingplatz Hafensänger mit leckerem Imbiss und Restaurant mit Meerblick Hundefreundlich: Hundewanderwege im Ort, nächster Hundestrand ca. 5 km entfernt in Neßmersiel Der charmante Ort Dornum, nur ca. 6 km entfernt, bietet größere Einkaufsmöglichkeiten und ist im Winter für seinen historischen Weihnachtsmarkt bekannt. Direkt in der Nähe der Wohnung befindet sich zudem ein Markant-Markt für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer lieben. Sie wird ab Dezember 2025 zum Verkauf angeboten. Die Möbel können auf Wunsch gerne ohne Aufpreis übernommen werden, da die Einrichtung optimal auf die Wohnung abgestimmt ist und ein sofortiger Einzug im Dezember ohne großen Aufwand ermöglicht wird.

Lagebeschreibung

Dornumersiel liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und Naturverbundenheit. Das Meer ist nur etwa 1 km entfernt und bei gutem Wetter sogar aus dem Küchenfenster sichtbar. Der Ort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Anbindung auch ohne Auto erleichtert. Hundefreundlich: Hundewanderwege im Ort, nächster Hundestrand ca. 5 km entfernt in Neßmersiel Der charmante Ort Dornum, nur ca. 6 km entfernt, bietet größere Einkaufsmöglichkeiten und ist im Winter für seinen historischen Weihnachtsmarkt bekannt. Direkt in der Nähe der Wohnung befindet sich zudem ein Markant-Markt für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.