Ferienhaus im Seepark in Burhave, direkt hinter dem Deich mit Schwimmbadnutzung

Beschreibung

Direkt hinter dem Nordseedeich liegt das Feriendorf, "Seepark Burhave", das für Feriengäste durch die Nähe zum Meereswasserbadeparadies Nordsee-Lagune und zur Spielscheune besonders beliebt ist. Das geräumige Ferienreihenhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche für bis zu 6 Personen liegt in einer insgesamt sehr gepflegten Wohnanlage. In direkter Nähe befindet sich das Kurhaus, ein kleiner Spielplatz, die Spielscheune (mit vielen Freizeitangeboten, auch bei evtl. schlechtem Wetter!) sowie einer Ladenzeile mit u.a. Restaurants und einer Bäckerei. Alles nur 200 m vom Sand- und Grünstrand entfernt. Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett incl. Flachbild TV+DVD-Player sowie ein Kinderzimmer mit getrennten Betten und Spieltisch am Fenster. Im EG steht Ihnen ein Wohnessbereich mit Sonnenterrasse und Abstellraum für Gartenmöbel sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit getrennten Betten zur Verfügung. Für die Unterhaltung im Wohnzimmer sorgt ein großer Full-HD LCD-TV mit Kabelanschluss inklusive DVD-Player sowie einer kleinen Stereoanlage. Es ist ein separater Essplatz sowie ein voll ausgestatteter Küchenbereich mit Geschirrspüler und Mikrowelle vorhanden. Weiterhin gibt es 2 Bäder. Im Sommer sorgen solide Insektenschutzgitter an allen Fenstern, sowie der Terrassentür, für ungestörten Schlaf. Für die etwas kühleren Tage in der Nebensaison genießen Sie die komfortable Fußbodenheizung im Wohnessbereich sowie im Bad. Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Das komplette Inventar mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zu allem gehört ein Miteigentum am Park eigenen Freizeitbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna und Solarium. Die angrenzenden, charmanten und reetgedeckten Ladenzeilen mit Gastronomie, Bäckerei, Imbiss-, Souvenir-, Beauty- und Wellnessangeboten ergänzen das perfekte Urlaubsgefühl.

Ausstattung

Wohnungsdetails max. Anzahl Personen max. 6 Personen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnungsgroesse 70 m² Parkplatz Außenstellplatz Das geräumige Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Deich wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Schlafzimmer.. Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich. Das Ferienhaus ist für 6 Personen eingerichtet und wird inkl. des vorhandenen Mobiliars verkauft. Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.´ Bei der Angabe der Grundstücksfläche ist ein fiktiver Wert erfasst. Erworben wird ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück, der nicht in m² ausgewiesen wird. Weitere Informationen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Auf der grünen Halbinsel Butjadingen an der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - an drei Seiten vom Wasser umgeben - sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Das familienfreundliche Nordseebad Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken. Der Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes mit Marschen, Mooren und Geest geben dieser Landschaft das Besondere. Verwurzelt in seiner Tradition als Fischerort, hat sich Burhave inzwischen zum aufstrebenden Kur- und Küstenbadeort entwickelt. Längst schon gilt Burhave als "Geheimtip" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig wasserführenden Priel, jederzeit Gezeiten unabhängig baden zu gehen. Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine lukrative Kapitalanlage für Sie.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.