Selber wohnen oder Vermieter werden: Schöne Ferienwohnung in Neuharlingersiel OT Groß Holum

Beschreibung

Sie suchen ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen und möchten nebenbei weitere Einnahmen durch eine lukrative "Ferienvermietung" in einer Top-Lage generieren? Dann haben wir womöglich das passende Objekt für Sie! Unweit des beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in einer sehr ruhigen Siedungslage im Ortsteil Großholum und nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Hafen entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Ferienwohnung zum Kauf an. Die stets modernisierte Immobilie besteht aus insgesamt fünf Einheiten. Die schöne und ca. 44 m² große Maisonette Wohnung über zwei Etagen bietet ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Gäste WC und oben den Wohn-Essbereich. Die genehmigte Ferienwohnung wird gut gebucht und bietet eine solide Rendite. Die Wohnung wird mit Inventar verkauft und kann somit vom neuen Eigentümer direkt weiter als Ferienwohnung angeboten werden und direkt Einnahmen generieren. Optional ist ein fester KFz Stellplatz erhältlich ( 7500 Euro) Die Wohnung befindet sich im hinteren Anbau der 2002 erbaut worden ist.

Ausstattung

2 Zimmer Küche mit Einbauküche komplettes Inventar Gäste WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Das Nordseeheilbad Neuharlingersiel ist ein ca. 300 Jahre altes Fischerdorf, welches über eine aktive Krabbenkutter-Flotte im wunderschönen historischen Fischerhafen verfügt. Von hier aus gelangt man mit der Fähre zur beliebten Nordseeinsel Spiekeroog. Zum reichhaltigen Freizeitangebot gehören z. B. der Strand mit toller Wasserspielanlage „Platschi“, die neue moderne SPA- und Wellness-Anlage „BadeWerk“ mit Meerwasser-Hallenbad und Saunaanlage, Kurhaus, Kursaal, Info-Zentrum mit Kinderspielhaus „Leuchttürmchen“, Sielhof als „Haus des Gastes“, Grünanlagen, diverse Veranstaltungen, der liebevoll gepflegte historische Hafen und vieles mehr.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.