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    Immo-ID: 213877
    Anbieter-ID: VM2025-010
     

    Objektanschrift

    26389 Wilhelmshaven
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      75.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      121,75 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      3.360,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      3.360,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. MwSt.: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. MwSt.: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      42 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1970
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      123,3 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Boden:
      Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      7
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir eine Single Wohnung an. Die Wohnung hat 42 m Wohnfläche. Sie hat einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in der 7. Etage und bietet einen tollen Ausblick. Der neue Fahrstuhl bringt Sie schnell und sicher in die Wohnung. Die gesamte Anlage ist sauber und gepflegt. Zu der Wohnung gehören noch mehrere Fahrradkeller, zwei Keller um Wäsche zu trocknen, ein Kellerabteil und ein Kfz Stellplatz. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Sie wird aber zum 01.09.2025 frei.

    Ausstattung

    Balkon Fahrstuhl Fahrrad Keller Kellerabteil Kfz Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wilhelmshaven. Die Feldmark bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Wilhelmshavens Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Anbieter

    Malte van Mark Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Holzlooger Str. 52
    26632 Ihlow

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