Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück und Carport in Weener – ideal für Kapitalanleger!

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück und Carport in Weener – ideal für Kapitalanleger! Objektbeschreibung Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und vorausschauende Immobilienkäufer! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in Weener (26826) und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare und Familien. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Die gefliesten Bodenflächen sind pflegeleicht und alltagstauglich. Ein besonderes Highlight ist das ca. 510 m² große Grundstück. Für ein Reihenhaus bietet diese Grundstücksgröße bemerkenswert viel Freiraum. Durch die attraktive Endlage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Nutzgarten – hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Ausstattung im Überblick Gepflegtes Reihenendhaus, Baujahr 2008 Ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 510 m² Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Pflegeleichte Fliesenböden Klassisches Satteldach Solide Standardausstattung Carport als geschützter Kfz-Stellplatz Attraktive Endlage mit großzügigem Gartenbereich Bereits vermietet – interessant für Kapitalanleger Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, in eine bestehende Wohnimmobilie zu investieren. Das vergleichsweise junge Baujahr, der gepflegte Zustand sowie die familienfreundliche Aufteilung bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung. Auch für Käufer, die zunächst investieren und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, eröffnet dieses Reihenendhaus interessante Perspektiven. Eine spätere Eigennutzung richtet sich nach den geltenden mietrechtlichen Voraussetzungen. Fazit Ein gepflegtes Reihenendhaus mit viel Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Zukunftsperspektiven! Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Immobilie für eine mögliche spätere Eigennutzung – dieses Haus in Weener vereint solide Bausubstanz, praktische Wohnqualität und ein für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Malte van Mark Immobilien

Ausstattung

4 Zimmer 1 Badezimmer Grundstück 510 m² Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weener. Sie profitiert von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Weener ist eine charmante Kleinstadt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.