Einfamilienhaus in Grimmersum frisch renoviert

Beschreibung

Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. An diesem Haus wurde gerade richtig viel renoviert und jetzt präsentiert es sich hell und freundlich, modern und zeitlos. Das Haus wurde 1984 auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 886 m² Grundstücksfläche erstellt. Es verfügt über vier Zimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss ist ausgebaut.

Ausstattung

2024 Einfahrt neu gepflastert 2024 Eine neue Haustür wurde eingebaut 2024 zwei neue Gartensicherheitstüren und Fenster wurden eingebaut 2024 Das Dach wurde gereinigt, versiegelt und es wurde eine Fassadenreinigung durchgeführt. 2024 Im Flur wurden neue Fliesen verlegt, außerdem im Heizungsraum und auf der Nutzfläche Garage 7x4 Meter mit direktem Zugang ins Haus, elektrisches Garagentor 2022 Das Dach der Garage und vom Nebengebäude komplett mit Trapezblechen erneuert. 2024 Gartenanlage neu gestaltet und mit großer Terrasse überdacht. 2024 neue Zimmertüren

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in der charmanten Gemeinde Krummhörn, im Herzen Ostfrieslands. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern und traditionellen Windmühlen, typische norddeutsche Flair versprühen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene Stadt Emden an, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu Radfahren entlang der gut ausgebauten Radwege, Spaziergänge durch die Natur oder ein Ausflug an die nahegelegene Nordseeküste, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße sind sowohl die Autobahn als auch umliegende Städte schnell erreichbar, was die Lage auch fürgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde schätzen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.