Einfamilienhaus in Krummhörn zu verkaufen.

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich nur etwa 1600 Meter vom Deich entfernt. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurde das Dach erneuert, wärmeisoliert und neu eingedeckt. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet. Die Außenwände erhielten eine Hohlschichtdämmung. Zudem wurde im Jahr 2015 ein neuer Carport errichtet. Die Wohnfläche von etwa 105 m² verteilt sich auf fünf Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während ein weiteres sich im Erdgeschoss befindet. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und der Garten ist pflegeleicht gestaltet sowie nahezu vollständig eingefriedet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des historischen Dorfkerns des Warfendorfes Loquard, nur etwa 15 Minuten von Greetsiel entfernt. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Trockenstrand in Upleward, sowie den beeindruckenden Leuchtturm in Campen. Die Stadt Emden liegt etwa 12 Kilometer entfernt, während die Stadt Norden in ungefähr 25 Kilometern erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im ca. 10 Minuten entfernten Pewsum, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Krummhörn beginnt westlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Küste von der Emsmündung bis zum malerischen Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen. Die Krummhörn besteht aus 19 Warfendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, den sogenannten Warfen, errichtet wurden und auf eine mehr als 1000 jährige Geschichte zurückblicken.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.