2 Zimmer Küche-Bad-Balkon- Ferienwohnung Hochparterre mit Wasserblick in Dornumersiel

Beschreibung

Diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung in im Hochparterre besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet, durch eine Elektro-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die komplett ausgestattete und möblierte Wohnung lädt mit einem großen Eck-Balkon inkl. herrlichem Sielblick zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer ausgestattet mit zwei Einzelbetten, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Komplettausstattung und angrenzender, offener Küche mit moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld und Backofen sowie Mikrowelle, ein komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie eine Diele mit Garderobe. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und wird sehr gut vermietet. Das Hausgeld beträgt 197,- Euro. Die Ferienwohnung befindet sich direkt am Siel, in der näheren Umgebung (fußläufig zu erreichen) finden Sie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; ein direkter Spazierweg führt - vorbei an dem Binnensee mit zahlreichen Erlebnis-Gartenanlagen - direkt zum Strand und zum Hafen von Dornumersiel. Ein beheiztes Meerwasser-Freibad, eine Minigolfanlage und ein Yachtclub befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Im Nachbarort Neßmersiel gibt es einen Hundestrand.

Lagebeschreibung

Die Hochparterre-Wohnung mit Balkon befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Der Küstenbadeort Dornumersiel besticht vor allem durch seinen Kutter- und Yachthafen, der zusammen mit dem idyllischen See "Mahlbusen" den Mittelpunkt des beschaulichen Ortes bildet. Viele Restaurants, Cafés und Teestuben laden zum Verweilen ein. Ein Tretbootverleih, ein Minigolfplatz und eine Skaterbahn befinden sich mitten im Ort. Am weitläufigen Strand befinden sich der große Kinderspielplatz und die vom Aussichtsturm zu erreichende Tunnelrutsche. Außerdem befindet sich im reetgedeckten Kinderspielhaus der Doroness-Kids-Klub. Da gibt es Mottonachmittage, wie Piraten- oder Gespenstertage, aber auch Kreativprogramme für die ganze Familie. Bei schlechtem Wetter lohnt sich ein Besuch des Erlebnisbades "Sonnentherme", das sich nur 7 km entfernt in Bensersiel befindet.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.