Kapitalanleger oder Selbstnutzer!! Gepflegtes Reihenendhaus in Weener zu verkaufen.

Beschreibung

Hier wird ein gepflegtes Reihenendhaus zum Kauf angeboten. Das Haus ist vermietet und daher sowohl für Kapitalanleger als auch für die Selbstnutzung geeignet. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum und einen KFZ-Stellplatz und einer Terrasse. Es gibt eine Gemeinschaftsheizung mit Gas. (Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) Die Wohnfläche beträgt ca. 61,52 m² Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus sieben Häusern mit zusammen 1711 m² Grundstücksfläche und dem jeweiligen Sondereigentum an den Wohnungen. Insgesamt stehen hier zwei Häuser zum Verkauf, die Hausnummern 24 B und 24 G. Beide identisch. Ideal für Kapitalanleger.

Ausstattung

Terrasse ca. 10,5 zur Hälfte angesetzt mit 5,25 m² Wohnfläche Diele 3,58 m² Essen 9,92 m² Küche 6,34 m² Abstellraum 3,98 m² Wohnzimmer 15,36 m² Schlafzimmer 12,13

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weener, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und ländlichen Flächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Weener ist bekannt für seine idyllische Lage. Die Innenstadt von Weener ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gut. Die Autobahn A31 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Emden und Leer. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.