Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück mit 692 m² an, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und 10 Zimmern.
Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich in der Paderborner Kernstadt.
Interessant auch für Bauherren, die das Objekt zum Beispiel in mehrere Eigentumswohnungen aufteilen, oder das Grundstück neu bebauen.
Oder Sie wohnen mit mehreren Generationen in diesem großen Haus. Möglichkeiten bietet es aufgrund der Größe und der top -Lage viele.
Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Super Innenstadtlage.......nur 8 min mit dem Fahrrad zum Domplatz.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Paderborn, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
